Ogni immobile che prendiamo in esame viene trattato come un progetto. Questo, per noi, è ilpunto di partenza. Non guardiamo una casa come un semplice spazio da mettere online, macome un bene che deve avere un’identità chiara, una logica economica sostenibile e la capacitàdi essere scelto nel mercato reale.

Per capire se un immobile è adatto agli affitti brevi, analizziamo in modo serio e ordinato unaserie di elementi concreti: la posizione, la facilità di accesso, la distribuzione degli spazi, lacapienza reale, il livello delle finiture, la presenza di plus come terrazza, parcheggio o vista, lapossibilità di differenziarsi rispetto alla concorrenza e la coerenza dell’immobile con il tipo didomanda presente in zona. Non ci interessa “farlo entrare a tutti i costi” nel mercato: ci interessacapire se ha le basi per lavorare bene.

Su questa base costruiamo una valutazione preventiva, che serve proprio a evitare illusioni oaspettative sbagliate. Se vediamo che l’immobile ha potenziale, lo diciamo con chiarezza eimpostiamo un progetto coerente. Se invece riteniamo che la formula non sia la più adatta,preferiamo dirlo subito. Anche questo, per noi, è dare valore al proprietario.

In sintesi, valutiamo sempre:

posizione reale e percepita

qualità e funzionalità degli spazi

capienza effettiva e non solo teorica

elementi distintivi dell’unità

potenziale di posizionamento nel mercato locale

sostenibilità del progetto nel medio periodo